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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
678 萬
638 萬 - 參考單價：28.02 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：珍藏世家
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.65 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 共同使用：7.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或投資型買家
此物件的主要賣點在於「居住門檻低」與「即住性強」。屋主已投入成本進行水電與硬裝更新，對於不想承擔裝潢麻煩，或希望將資金直接投入房屋本身的買家來說，是非常划算的選擇。加上生活機能成熟且管理費低廉，持有成本不高。
然而，您仍需斟酌「無車位」與「屋齡」兩個關鍵點。33 年的屋齡可能影響未來轉手價格及貸款條件，若您的家庭計畫中有增加車位需求，或是對房屋房齡有較高期待，則需將此納入考量。若您的預算鎖定在 600 多萬，且主要考量是生活便利性與租金穩定度，這是一個性價比不錯的切入點。建議您在簽約前，請專業驗屋師針對隱蔽工程進行檢測，確保老屋翻新後的長期品質。
問與答
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